Κατηγορίες Νέα

Γραπτή δήλωση προέδρου ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνου Κωνσταντή, μετά τη δεύτερη συνεδρία της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής, στις 14 Φεβρουαρίου 2022, για το θέμα της επιβολής ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία: Εκπροσώπησα σήμερα το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου στη δεύτερη συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, στην οποία συζητήθηκε η πρόταση νομοσχεδίου της Κυβέρνησης για επιβολή μειωμένου ΦΠΑ 5%, χωρίς μεταβατική περίοδο, στα πρώτα 140τ.μ. πρώτης κατοικίας. Το νομοσχέδιο κατατέθηκε για συμμόρφωση της εθνικής νομοθεσίας με την Ευρωπαϊκή Οδηγία για τον ΦΠΑ. Στην Επιτροπή, το ΕΤΕΚ κατέθεσε εμπεριστατωμένη 8σέλιδη πρόταση, με στατιστικούς αλλά και κοινωνικούς δείκτες, με τροποποιήσεις που οφείλουν να γίνουν στο νομοσχέδιο ώστε να είναι δικαιότερο προς όσους έχουν ήδη αρχίσει τη διαδικασία ανέγερσης κατοικίας, προς τα αδύναμα στρώματα του λαού και κυρίως προς τους νέους ανθρώπους που επιθυμούν να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία. Από τις δηλώσεις του Υπουργού Οικονομικών, Κωνσταντίνου Πετρίδη, στην εν λόγω συνεδρία, κρατούμε ως θετική εξέλιξη την αναφορά του ότι η εκτελεστική εξουσία είναι σε ετοιμότητα να «εξετάσει την εισαγωγή μεταβατικής περιόδου και κριτηρίου που αφορά το ανώτατο κόστος όσον αφορά το μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για την ανέγερση κατοικίας». Προς τη σωστή κατεύθυνση είναι, επίσης, το γεγονός ότι ο κ. Πετρίδης είπε ότι θα εξετάσει και το ενδεχόμενο αύξησης του ορίου των τετραγωνικών μέτρων για την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή, όπως και την εξέταση της ένταξης και των ανακαινίσεων στο νομοσχέδιο. Από την πλευρά μας ως ΕΤΕΚ, θέλουμε να βοηθήσουμε το Υπουργείο Οικονομικών να επαναδιαπραγματευτεί με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή τα συγκεκριμένα ζητήματα, ώστε να είναι στοχευμένα και κοινωνικά δίκαια, για να μπορέσουν όσοι ονειρεύονται να αποκτήσουν πρώτη κατοικία να το επιτύχουν. Δεν θέλουμε να είμαστε οι υπεύθυνοι που θα στερήσουμε από μια ολόκληρη γενιά το δικαίωμα της ιδιόκτητης κατοικίας, γεγονός που είναι παραδοσιακά στις επιθυμίες του Κύπριου, να απολαμβάνει αυτό το αγαθό. Γενικότερα θέλω να τονίσω ότι όλοι οι αρμόδιοι φορείς θα πρέπει να μελετήσουμε δέσμη προτάσεων για την διευκόλυνση απόκτησης ιδιόκτητης κατοικίας στην Κύπρο, οι οποίες θα καλύπτουν ολιστικά θέματα πολεοδομίας των πόλεων, υποδομών, φορολογήσεις αδρανούσας γης, και πολλά άλλα ζητήματα.

14/02/2022

Γραπτή δήλωση προέδρου ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνου Κωνσταντή, μετά τη δεύτερη συνεδρία της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής, στις 14 Φεβρουαρίου 2022, για το θέμα της επιβολής ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία: Εκπροσώπησα σήμερα το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου στη δεύτερη συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επ...

Read More →

η εισήγηση του ΕΤΕΚ είναι: (α) Σε ότι αφορά τα μεγέθη να εισαχθεί ξεχωριστή κατηγορία και όριο για μονοκατοικία και για διαμέρισμα. Σε ότι αφορά την μονοκατοικία να αξιοποιηθούν τα όρια που έθεσε η νομοθεσία του 2016 τα οποία θεωρούμε ότι τεκμηριώνονται με την παρούσα. Δηλαδή να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ τα πρώτα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού εφόσον η κατοικία δεν υπερβαίνει τα 275 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού. Σε ότι αφορά τα διαμερίσματα η πρόταση είναι να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ τα πρώτα 140 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού εφόσον το διαμέρισμα δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού. Σημειώνεται πως με βάση την ισχύουσα νομοθεσία «στις περιπτώσεις πολύτεκνων οικογενειών, το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας επαυξάνεται τόσο στην περίπτωση ανέγερσης, όσο και στην περίπτωση παράδοσης κατοικίας/διαμερίσματος για κάθε επιπρόσθετο τέκνο πέραν των τριών τέκνων κατά δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα». (β) Να εισαχθεί κριτήριο που να αφορά το κόστος κατασκευής εφόσον πρόκειται για ανέγερση ή το κόστος αγοράς εάν πρόκειται για ετοιμοπαράδοτη κατοικία/διαμέρισμα. Ειδικότερα να καθοριστεί πως μειωμένος ΦΠΑ θα επιβάλλεται μόνο για το κόστος κατασκευής το οποίο δεν υπερβαίνει τα 1.700 ευρώ ανά τ.μ. (δομήσιμου εμβαδού) για ανέγερση κατοικίας ή για την αξία αγοράς ετοιμοπαράδοτης κατοικίας που δεν υπερβαίνει τα 2.650 ευρώ ανά τ.μ. (δομήσιμου εμβαδού) (περιλαμβάνει και την αγορά της γης). Νοείται ότι για κόστος κατασκευής άνω των 1.700 ευρώ ανά τ.μ. ή αξία αγοράς άνω των 2.650 ευρώ ανά τ.μ. επιβάλλεται κανονικός συντελεστής ΦΠΑ. Με αυτό το τρόπο καθορίζεται έμμεσα μέγιστο ποσό οικονομικής ελάφρυνσης λόγω μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ. Σημειώνεται πως η αξία κατασκευής και η αξία αγοράς θα πρέπει να συνδεθούν με ένα κατάλληλο ετήσιο στατιστικό δείκτη, π.χ. δείκτη τιμών παραγωγού για το κατασκευαστικό κόστος και δείκτη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας καθώς και συναφών επαγγελματικών σωμάτων όπως ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου και το RICS Cyprus για τις αξίες αγοράς. (γ) Εφόσον η κατοικία είναι εντός των πιο πάνω αναφερόμενων ορίων να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ και οι εργασίες ανακαίνισης (δομοστατικής- ενεργειακής- αισθητικής) καθώς και εργασίες προσθηκομετατροπών και επεκτάσεων. (δ) Να καθοριστούν μεταβατικές διατάξεις. Δηλαδή η τροποποίηση της νομοθεσίας να καθορίζει έναρξη εφαρμογής της σε 12 μήνες. Παράλληλα, να περιληφθεί πως όλοι όσοι έχουν υποβάλει αίτηση για πολεοδομική ή οικοδομική άδεια ή έχουν πολεοδομική άδεια κ.ο.κ. προγενέστερα της δημοσίευσης ή της ημερομηνίας έναρξης εφαρμογής να εφαρμόζεται το αμέσως προηγούμενο νομικό καθεστώς. Ανεξάρτητα των πιο πάνω, λαμβάνοντας υπόψη τη δεινή κατάσταση που είναι σήμερα ο κλάδος των κατασκευών λόγω της μεγάλης αύξησης της τιμής βασικών οικοδομικών υλικών και το νέο πλήγμα που θα δεχθεί λόγω της αλλαγής του πλαισίου που αφορά την επιβολή ΦΠΑ για πρώτη κατοικία, η Πολιτεία θα πρέπει να λάβει μέτρα που να μειώσουν τις αρνητικές επιπτώσεις στον κλάδο. Συνοπτικά σημειώνουμε ότι αξίζει να μελετηθεί το φιλόδοξο σχέδιο φοροαπαλλαγής (φυσικών προσώπων) για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής αναβάθμισης κατοικιών Superbonus 110% που πρόσφατα εφάρμοσε ο Μάριο Ντράγκι στην Ιταλία. Μια σύνοψη του σχεδίου μπορείτε να βρείτε στον πιο κάτω σύνδεσμο: https://n26.com/en-it/blog/110-ecobonus-for-your-home-renovations

14/02/2022

Το ΕΤΕΚ κατέθεσε, στις 13 Φεβρουαρίου 2022, σημείωμα προς την Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών σε σχέση με τη δεύτερη συνεδρία της Επιτροπής, στις 14 Φεβρουαρίου, για την επιβολή μειωμένου ΦΠΑ για απόκτηση πρώτης κατοικίας στο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής. Το σημείωμα κατέληγε με τις εισηγήσεις ...

Read More →

Σε ιδιαίτερα εποικοδομητικό κλίμα συνάντηση ΕΤΕΚ – ΤΠΟ για τις Διατηρητέες Οικοδομές Σε ιδιαίτερα εποικοδομητικό κλίμα πραγματοποιήθηκε συνάντηση στις 09.02.2022 μεταξύ του ΕΤΕΚ και του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως (ΤΠΟ) για το θέμα των διαδικασιών αδειοδότησης και υλοποίησης εργασιών για την αποκατάσταση διατηρητέων οικοδομών. Στη συνάντηση συμμετείχαν εκ μέρους του ΕΤΕΚ, ο Πρόεδρός του, κ. Κωνσταντίνος Κωνσταντή, ο κ. Χρίστος Χριστοδούλου, Γενικός Ταμίας και η κα. Έλενα Χριστοδούλου Λιασίδου, μέλος του Γενικού Συμβουλίου. Εκ μέρους του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως συμμετείχαν ο κ. Κυριάκος Κούνδουρος, Διευθυντής του Τμήματος και η κα. Γιόλα Κούρου, Προϊστάμενη του Κλάδου Διατήρησης της Πολιτιστικής Κληρονομιάς του ΤΠΟ. Σκοπός της συνάντησης ήταν να γίνει συζήτηση για την απλοποίηση/επίσπευση των διαδικασιών αδειοδότησης και της παρακολούθησης της εκτέλεσης εργασιών για τη διατήρηση και την αποκατάσταση διατηρητέων οικοδομών. Ειδικότερα, κατά τη συνάντηση συζητήθηκαν τα ακόλουθα:  Η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων για την αδειοδότηση εργασιών αποκατάστασης σε διατηρητέες οικοδομές.  Η αποφυγή αχρείαστων ελέγχων των συντελεστών δόμησης (Σ.Δ.) για σκοπούς μεταφοράς.  Η απλοποίηση της διαδικασίας πώλησης και αγοράς (δέκτης-δότης) συντελεστή δόμησης.  Η απλοποίηση της διαδικασίας κήρυξης διατηρητέων οικοδομών.  Η επικαιροποίηση του μέγιστου αναγνωρισμένου κατασκευαστικού κόστους ανά τ.μ.  Η δυνατότητα πώλησης υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης για σκοπούς στήριξης οικοδομών (άρσης επικινδυνοτήτων).  Η δημιουργία καταλόγου ηλεκτρονικής ταυτότητας για τις διατηρητέες οικοδομές -μνημεία της χώρας μας.  Η επιμόρφωση των Μελετητών και Λειτουργών της Πολεοδομίας σε θέματα διατήρησης και αποκατάστασης διατηρητέων και παραδοσιακών οικοδομών. Στο πλαίσιο αυτό, συζητήθηκε η από κοινού προώθηση εκπαιδευτικών σεμιναρίων ή και εργαστηρίων (workshops), τα οποία θα καλύπτουν όλο το φάσμα των απαιτούμενων μελετών για διατηρητέες οικοδομές, καθώς και η διαμόρφωση Οδηγού/ Εγχειριδίου με κατευθυντήριες γραμμές σε ότι αφορά τις απαιτήσεις σε διατηρητέες οικοδομές.  Η συζήτηση για την συνύπαρξη σύγχρονης αρχιτεκτονικής με αρχαία μνημεία ή και σε ιστορικά κέντρα. Κλείνοντας, ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ και ο Διευθυντής του ΤΠΟ επεσήμαναν ότι βρισκόμαστε σε ένα κρίσιμο σταυροδρόμι σε ότι αφορά την προστασία της πολιτιστικής μας κληρονομιάς. Ο χρόνος για την προώθηση ενεργειών προς αυτή την κατεύθυνση είναι σαφώς σημαντικός. Στο πλαίσιο αυτό, αποφασίστηκε η από κοινού επεξεργασία και επανεξέταση των πιο πάνω θεμάτων, εντός του επόμενου δεκαπενθήμερου της συνάντησης, με σκοπό την λήψη σχετικών αποφάσεων.

14/02/2022

Σε ιδιαίτερα εποικοδομητικό κλίμα πραγματοποιήθηκε συνάντηση στις 9.2.2022 μεταξύ του ΕΤΕΚ και του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως (ΤΠΟ) για το θέμα των διαδικασιών αδειοδότησης και υλοποίησης εργασιών για την αποκατάσταση διατηρητέων οικοδομών. Στη συνάντηση συμμετείχαν εκ μέρους του ΕΤΕΚ, ο Πρό...

Read More →

Σχεδιασμοί και ενέργειες για την ένταξη και των ηλεκτρολόγων μηχανικών στο ΕΡΓΟ ΝΕΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Αναφορικά με το πιο πάνω θέμα σημειώνονται τα εξής : Με την ενημέρωση που λήφθηκε για την πρόθεση της Πολιτείας να συνεχίσει και στην νέα προγραμματική περίοδο το Έργο επιδότησης μηχανικών για σκοπούς υλοποίησης εκ του νόμου απαιτούμενης πρακτικής άσκησης για την απόκτηση άδειας μηχανικού (ΕΡΓΟ ΝΕΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ), το ΕΤΕΚ ζήτησε από την Μονάδα του ΕΚΤ του Υπουργείου Εργασίας (αρμόδια αρχή) να ενταχθούν στο ΕΡΓΟ και οι ηλεκτρολόγοι μηχανικοί, οι οποίοι για να αποκτήσουν πιστοποιητικό ικανότητας από το ΤΗΜΥ θα πρέπει με βάση την περί ηλεκτρισμού νομοθεσία να υλοποιήσουν 12μηνη πρακτική άσκηση. Μετά από διαβούλευση ΕΤΕΚ και ΤΗΜΥ συμφωνήθηκε το θέμα επί της αρχής και συμφωνήθηκαν διαδικαστικά και πρακτικά θέματα σε ότι αφορά την υλοποίηση του ΕΡΓΟ στο πλαίσιο της επόμενης προγραμματικής περιόδου ώστε να συμμετέχουν και οι ηλεκτρολόγοι μηχανικοί. Για τη συμφωνία αυτή ενημερώθηκε η Μονάδα του ΕΚΤ του Υπουργείου Εργασίας (αρμόδια αρχή) η οποία καταρχήν σημείωσε πως εφόσον υπάρχει συμφωνημένο πλαίσιο με το ΤΗΜΥ είναι θετική στο να ενταχθούν και οι ηλεκτρολόγοι μηχανικοί, με ανάλογες ρυθμίσεις που ισχύουν για τους νεαρούς αρχιτέκτονες και πολιτικούς μηχανικούς. Με βάση τα πιο πάνω και τις εκτιμήσεις αναφορικά με την εξάντληση του προϋπολογισμού της πρώτης προγραμματικής του ΕΡΓΟΥ ΝΕΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ εκτιμάται πως η προκήρυξη του νέου ΕΡΓΟΥ ΝΕΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ στην οποία αναμένεται να συμπεριλαμβάνονται και οι ηλεκτρολόγοι μηχανικοί θα γίνει το φθινόπωρο του 2022. * Το Έργο συγχρηματοδοτείται από την Πρωτοβουλία για την Απασχόληση των Νέων και το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο (ΕΚΤ) της ΕΕ.

9/02/2022

Με την ενημέρωση που λήφθηκε για την πρόθεση της Πολιτείας να συνεχίσει και στην νέα προγραμματική περίοδο το Έργο επιδότησης μηχανικών για σκοπούς υλοποίησης της εκ του Νόμου απαιτούμενης πρακτικής άσκησης για την απόκτηση άδειας μηχανικού (ΕΡΓΟ ΝΕΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ), το ΕΤΕΚ ζήτησε από την Μονάδα του Ευ...

Read More →

CEN /CENELEC - October 2020_ Notification Procedure 1025/2012

9/02/2022

Γνωστοποιήσεις από Εθνικούς Οργανισμούς Τυποποίησης, μελών των Ευρωπαϊκών Οργανισμών Τυποποίησης CEN / CENELEC, που περιέχουν τους τίτλους προτεινόμενων εθνικών προτύπων. Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Οδηγία που αφορά την πληροφόρηση σε θέματα τεχνικών προτύπων, μπορείτε, αφού μελετήσετε τους τίτλους: α...

Read More →

Αρχειο Ανακοινωσεων

Category News

CEN /CENELEC - October 2020_ Notification Procedure 1025/2012