Νεα και Ανακοινωση

Το ΕΤΕΚ σε συνέχεια προηγούμενης σχετικής ενημέρωσης, ενημερώνει τα μέλη του για ανακοίνωση του Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας (ΤΕΕ), ημερ. 11.02.2025 αναφορικά με τη διαβούλευση με το ΤΕΕ στο πλαίσιο της έκδοσης πολεοδομικής άδειας ή και άδειας οικοδομής για προτεινόμενες αναπτύξεις.

Πιο κάτω παρατίθεται αυτούσιο το κείμενο της υπό αναφορά ανακοίνωσης του ΤΕΕ:

Ενόψει της μεταρρύθμιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, από την 1η Ιουλίου 2024, πριν την υποβολή πολεοδομικής αίτησης, η διαβούλευση των αιτητών / μελετητών με τις αρμόδιες Aρχές (π.χ. Τμήμα Επιθεώρησης Εργασίας (ΤΕΕ)) είναι υποχρεωτική.

Διαβούλευση πριν την υποβολή Πολεοδομικής Άδειας

Η διαβούλευση των αιτητών / μελετητών για Πολεοδομικές Άδειες γίνεται στο πλαίσιο του συστήματος εξασφάλισης διαβουλεύσεων από τους ενδιαφερόμενους που εφαρμόζει το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως. Σύμφωνα με το σύστημα αυτό, ο αιτητής / μελετητής του έργου υποχρεούται να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες για κάθε ανάπτυξη διαβουλεύσεις / απόψεις από τα αρμόδια Τμήματα / Υπηρεσίες / Αρχές. Οι εξασφαλισθείσες απόψεις υποβάλλονται ανάλογα με την κατηγορία της ανάπτυξης στην αρμόδια Πολεοδομική Αρχή (π.χ. Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως ή Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης), κατά την υποβολή της πολεοδομικής αίτησης.

Διαβούλευση στο στάδιο υποβολής Αίτησης για Άδεια Οικοδομής

Η διαδικασία διαβούλευσης για Άδειες Οικοδομής γίνεται αποκλειστικά μέσω του συστήματος «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ», μετά την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και την ολοκλήρωση του ελέγχου πληρότητας της αίτησης από τον «Λειτουργό Παραλαβής» της αρμόδιας Αρχής. Η αλληλογραφία, επίσης, διεκπεραιώνεται μέσω του συστήματος «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ». Σημειώνεται ότι, το Υπουργείο Εσωτερικών έχει ετοιμάσει Εγχειρίδιο Οικοδομικής Αδειοδότησης με σχετικές οδηγίες για την ηλεκτρονική εξέταση των αιτήσεων και έκδοση των αδειών οικοδομής και των αντίστοιχων πιστοποιητικών, σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου.

Διαβούλευση με ΤΕΕ

Για σκοπούς απλοποίησης, επίσπευσης και διευκόλυνσης της διαδικασίας διαβούλευσης των αρμόδιων Αρχών με το ΤΕΕ, το ΤΕΕ ετοίμασε καθοδηγητικό Πίνακα με τίτλο «ΠΙΝΑΚΑΣ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΕΩΝ ΜΕ ΤΟ ΤΜΗΜΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ» και ανάρτησε τη σχετική διαδικασία στην ιστοσελίδα του.

Στον Πίνακα αυτό περιλαμβάνονται σε αντιστοιχία οι κατηγορίες των αναπτύξεων, σύμφωνα με την αντίστοιχη κατάταξη του Υπουργείου Εσωτερικών και του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως και καθορίζεται η απαιτούμενη διαδικασία διαβούλευσης και οι ισχύοντες όροι για κάθε κατηγορία αναπτύξεως, ως ακολούθως:

• Κατηγορία Α:

Αναπτύξεις για τις οποίες εφαρμόζονται οι αντίστοιχοι τυποποιημένοι όροι του ΤΕΕ, χωρίς να απαιτείται να προηγηθεί διαβούλευση της αρμόδιας Αρχής ή, όπου εφαρμόζεται, των αιτητών / μελετητών με το ΤΕΕ.

• Κατηγορία Β:

Τμήμα Επιθεώρησης Εργασίας, Τ.Θ. 24855, 1304 Λευκωσία Τηλ.: 22405623, Φαξ: 22663788, E-mail: info@dli.mlsi.gov.cy, Ιστοσελίδα: www.mlsi.gov.cy/dli Z:\TAY\ΚΜΚ\11. EN\2025\Istoselida TEE\Anakinosis\20250211-Anakinosi gia Diadikasia Diavoulevsis_PA&AO.doc

Αναπτύξεις για τις οποίες απαιτείται να προηγηθεί διαβούλευση της αρμόδιας Αρχής ή, όπου εφαρμόζεται, του αιτητή / μελετητή με το ΤΕΕ.

Σύμφωνα με την πιο πάνω διαδικασία, στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ είναι αναρτημένοι οι τυποποιημένοι όροι που ισχύουν για κάθε είδους ανάπτυξη της Κατηγορίας Α, καθώς και οι καθοδηγητικοί όροι για τις αναπτύξεις που εμπίπτουν στην Κατηγορία Β, για σκοπούς ενημέρωσης και διευκόλυνσης των μελετητών και αιτητών.

Στις περιπτώσεις όπου στην αιτούμενη ανάπτυξη αναμένεται να γίνει χρήση ή και να αποθηκεύονται χημικές ουσίες, εκρηκτικά, υγραέριο ή πετρελαιοειδή, θα πρέπει να συμπληρώνεται και να αποστέλλεται στις αρμόδιες Αρχές το Έντυπο Διαβούλευσης με το ΤΕΕ μαζί με τα αρχιτεκτονικά σχέδια και τα σχετικά έγγραφα.

Η πιο πάνω διαβούλευση απαιτείται, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του περί Ασφάλειας και Υγείας στην Εργασία Νόμου.

Για πρόσθετες πληροφορίες, μπορείτε να επικοινωνείτε στην ηλεκτρονική διεύθυνση info@dli.mlsi.gov.cy