Νεα και Ανακοινωση

Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του έχει δημοσιευτεί και τεθεί σε εφαρμογή το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Οικιστική Ανάπτυξη σε Διατηρητέα Οικοδομή) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2026 (ΚΔΠ 299/2026).

Το διάταγμα αφορά τις πιο κάτω εργασίες σε διατηρητέα οικοδομή υπό προϋποθέσεις:

1. Συντήρηση/αποκατάσταση και εσωτερικές προσθήκες/μετατροπές χωρίς εξωτερική προσθήκη σε διατηρητέα οικοδομή, με χρήση μίας κατοικίας
2. Συντήρηση/αποκατάσταση με εσωτερικές προσθήκες/μετατροπές και εξωτερική ισόγεια προσθήκη μέχρι 50 τ.μ. σε διατηρητέα οικοδομή, με χρήση μίας κατοικίας,
3. Συντήρηση/αποκατάσταση και εσωτερικές προσθήκες/μετατροπές χωρίς εξωτερική προσθήκη σε διατηρητέα οικοδομή, με χρήση δύο κατοικιών και διαχωρισμό (οριζόντιο ή/και κάθετο),
4. iv. Συντήρηση/αποκατάσταση με εσωτερικές προσθήκες/ μετατροπές και εξωτερική ισόγεια προσθήκη μέχρι 50 τ.μ. σε διατηρητέα οικοδομή, με χρήση δύο κατοικιών και διαχωρισμό (οριζόντιο ή/και κάθετο), νοουμένου ότι ικανοποιούνται, υπό προϋποθέσεις

Σύμφωνα με το διάταγμα, αφού γίνει έλεγχος ότι η υποβαλλόμενη αίτηση εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του Διατάγματος, καθώς και έλεγχος των βασικών πτυχών της προτεινόμενης ανάπτυξης, βάσει των στοιχείων που έχουν δηλωθεί από τον μελετητή στο Έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή και στα υποβληθέντα σχέδια, για τα οποία την ευθύνη ορθότητας έχει ο μελετητής, η Πολεοδομική Αρχή εντός διαστήματος 40 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υποβολής, θα εκδίδει τη Συναίνεση και Βεβαίωση Πολεοδομικής Αρχής, ή θα απορρίπτει την αίτηση για έκδοση Συναίνεσης και Βεβαίωσης Πολεοδομικής Αρχής, σε περίπτωση που διαπιστώσει ότι η αίτηση δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του Ειδικού Διατάγματος, ή δεν τηρούνται οι πρόνοιες που αφορούν τις βασικές πτυχές της ανάπτυξης ή/και οι αρχές Διατήρησης.

Σύμφωνα με το διάταγμα, για τα τέσσερα πιο κάτω θέματα θα διενεργείται από την Πολεοδομική Αρχή ενδελεχής έλεγχος (βάσει των στοιχείων που έχουν δηλωθεί από τον μελετητή στην Υπεύθυνη Δήλωση και στα υποβληθέντα σχέδια).  

(α) Την επάρκεια και λειτουργία των χώρων στάθμευσης,
(β) τον αριθμό ορόφων/ύψος οικοδομών,
(γ) τις αποστάσεις από τα σύνορα, και
(δ) άλλο επηρεασμό γειτονικών ανέσεων.