Δημοσίευση

Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του ότι με βάση την εγκύκλιο του Υπουργείου Εσωτερικών Γ.Ε. 057 «Διαδικασία Διαβούλευσης με Πυροσβεστική Υπηρεσία στο πλαίσιο της έκδοσης Άδειας Οικοδομής» από σήμερα, 15.11.2024, εξαιρούνται από την υποχρέωση διαβούλευσης με την Πυροσβεστική Υπηρεσία στο πλαίσιο εξέτασης αίτησης για έκδοση Άδειας Οικοδομής οι ακόλουθες αναπτύξεις:

• Κατηγορία Α: Οικιστικές αναπτύξεις μέχρι διπλοκατοικία και κατοικίες σε σειρά ανεξαρτήτως του αριθμού των κατοικιών.
• Διαδικασία για την Κατηγορία Α: Για τη συγκεκριμένη κατηγορία αναπτύξεων, ο μελετητής θα υποχρεούται να υποβάλλει με την αίτηση για έκδοση Άδειας Οικοδομής, Έντυπο Αυτοελέγχου (checklist), το οποίο θα αποτελεί μελέτη πυροπροστασίας και θα ελέγχεται από την αρμόδια Αρχή. Δεν θα απαιτείται οποιαδήποτε διαβούλευση με την Πυροσβεστική Υπηρεσία πριν ή κατά την εξέταση της αίτησης για έκδοση Άδειας Οικοδομής, ούτε οποιοσδήποτε έλεγχος από την εν λόγω Υπηρεσία κατά την αποπεράτωση της οικοδομής για σκοπούς έκδοσης πιστοποιητικού έγκρισης. Σημειώνεται ότι, για αναπτύξεις που αφορούν κατοικίες προκατασκευασμένου τύπου, ή κατοικίες συμβατικού τύπου οι οποίες διαθέτουν λεβητοστάσια πετρελαίου ή υγραερίου, κατά την έκδοση της άδειας οικοδομής θα τίθενται τυποποιημένοι όροι τους οποίους θα παρέχει η Πυροσβεστική Υπηρεσία.
• Κατηγορία Β – Πολυκατοικίες μέχρι 4 ορόφους και 1 υπόγειο 600τ.μ.: (Πολυκατοικίες σε εγγεγραμμένο οικόπεδο που αφορούν αποκλειστικά οικιστική ανάπτυξη μέχρι 20 διαμερίσματα, οι οποίες δεν υπερβαίνουν τους 4 ορόφους, μη συμπεριλαμβανομένου της πυλωτής, και νοουμένου ότι το πάτωμα του τελευταίου ορόφου δεν υπερβαίνει τα 15μ. Στην εν λόγω κατηγορία θα είναι δυνατή και η ύπαρξη υπογείου, εμβαδού μέχρι 600τ.μ.)
• Διαδικασία για την Κατηγορία Αναπτύξεων Β: Για τη συγκεκριμένη κατηγορία αναπτύξεων, ο μελετητής θα υποχρεούται να υποβάλλει με την αίτηση για έκδοση Άδειας Οικοδομής, Έντυπο Αυτοελέγχου (checklist), το οποίο θα αποτελεί μελέτη πυροπροστασίας και θα ελέγχεται από την αρμόδια Αρχή. Κατά την έκδοση Άδειας Οικοδομής θα τίθενται τυποποιημένοι όροι τους οποίους θα παρέχει η Πυροσβεστική Υπηρεσία.  Κατά την αποπεράτωση την οικοδομής, η Πυροσβεστική Υπηρεσία θα έχει τη δυνατότητα να διενεργεί δειγματοληπτικό έλεγχο μέχρι 10% επί του συνόλου των υποθέσεων που θα εκδίδεται Άδεια Οικοδομής κάθε 4 μήνες.
• Εκκρεμούσες διαβουλεύσεις στην Πυροσβεστική Υπηρεσία: Για τις περιπτώσεις που κατά την ημερομηνία εφαρμογής της παρούσας Εγκυκλίου εκκρεμεί στην Πυροσβεστική Υπηρεσία διαβούλευση για αίτηση που αφορά ανάπτυξη η οποία εξαιρείται πλέον από τη διαδικασία διαβούλευσης με την Πυροσβεστική Υπηρεσία, και η οποία υποβλήθηκε για διαβούλευση στο πλαίσιο έκδοσης Άδειας Οικοδομής με βάση την απλοποιημένη διαδικασία εξέτασης αιτήσεων που έχει δημοσιευθεί με τις Κ.Δ.Π. 388/2020 και Κ.Δ.Π. 357/2022 (για τις οποίες απαιτείτο διαβούλευση με την Πυροσβεστική Υπηρεσία πριν την υποβολή αίτησης για έκδοση Άδειας Οικοδομής στην αρμόδια Αρχή), δίνεται η δυνατότητα στους Μελετητές όπως ακολουθήσουν τη νέα απλοποιημένη διαδικασία. Συγκεκριμένα, ο Μελετητής θα μπορεί, κατόπιν επικοινωνίας του με την Πυροσβεστική Υπηρεσία, να αποσύρει την αίτηση διαβούλευσης που υπέβαλε στην Πυροσβεστική Υπηρεσία, και να υποβάλει στην αρμόδια Αρχή το Έντυπο Αυτοελέγχου (checklist) για έλεγχο από την αρμόδια Αρχή, κατά το στάδιο υποβολής αίτησης για έκδοση Άδειας Οικοδομής.
• Για τις αναπτύξεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στην απλοποιημένη διαδικασία διαβούλευσης (δηλαδή δεν εμπίπτουν στις προαναφερόμενες κατηγορίες αναπτύξεων) και για τις οποίες, κατά την ημερομηνία εφαρμογής της παρούσας Εγκυκλίου, εκκρεμεί διαβούλευση στην Πυροσβεστική Υπηρεσία, η διαβούλευση θα ολοκληρώνεται από την εν λόγω Υπηρεσία σύμφωνα με το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο της περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών νομοθεσίας και των σχετικών εν ισχύ Διαταγμάτων.