Προϋποθέσεις Υποβολής Αίτησης με την Εντολή 2/2025
- Η αίτηση αφορά Εμπορική ή και Γραφειακή ή και Μεικτή Οικιστική με Εμπορική ή και Γραφειακή Ανάπτυξη συνολικού εμβαδού μέχρι 1.000τ.μ. **
- *Εμπορική ή / και Γραφειακή Ανάπτυξη όπως καθορίζονται από τις Κατηγορίες Ι και ΙΙ του Δεύτερου Παραρτήματος του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης του 2024. Εξαιρούνται μη εμπορικές / γραφειακές χρήσεις (όπως χρήσεις που αφορούν σε κέντρα παιχνιδιών, Λούνα Παρκ, συνεργεία μηχανοκίνητων οχημάτων, εστιατόρια, πλυντήρια, σνακ μπαρ, καφερ΄τερειες ή καφενεία ή άλλα υποστατικά όπου καταναλώνονται οινοπνευματόδη ποτά, καταστήματα πώλησης έτοιμων φαγητών ή / και φαγητών που ψήνονται σε υποστατικά, καταστήματα πώλησης ζώων ή πτηνών).
- **Τα 1.000τ.μ. αφορούν στο συνολικό εμβαδόν των κύριων και βοηθητικών χώρων με εξαίρεση τους καλυμμένους ισόγειους, υπόστεγους και υπόγειους χώρους στάθμευσης και χώρους για την εγκατάσταση εξοπλισμού παροχέων υπηρεσιών (π.χ. ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών κ.α.).
- Η ανάπτυξη προτείνεται σε εγγεγραμμένο οικόπεδο, ή σε «υπό δημιουργία οικόπεδο», δηλαδή σε τεμάχιο για το οποίο έχει εξασφαλιστεί άδεια διαχωρισμού και στο οποίο έχουν τοποθετηθεί τα κράσπεδα και οι δρόμοι βρίσκονται σε τελικό στάδιο επίστρωσης.
- Η ανάπτυξη προτείνεται σε Καθορισμένες Εμπορικές Ζώνες και Άξονες, Κέντρα ή Περιοχές των Τοπικών Σχεδίων και των Σχεδίων Περιοχής, και σε περιοχές Τοπικών Σχεδίων όπου επιτρέπεται η μεικτή Οικιστική Γραφειακή Χρήση (Ζώνες ΚΓ)
- Η αίτηση ΔΕΝ αφορά σε ανάπτυξη στην οποία προτείνεται διείσδυση σε μη εμπορική περιοχή.
- Η πρόσβαση της ανάπτυξης ΔΕΝ γίνεται από υπεραστικό δρόμο ή δρόμο πρωταρχικής σημασίας.
- Στον Τίτλο Ιδιοκτησίας ΔΕΝ καταγράφεται ότι το οικόπεδο ή το υπό δημιουργία οικόπεδο επηρεάζεται από δικαιώματα προς όφελος τρίτων ή δουλείες (καλώδια, σωλήνες κ.λ.π.).
- Το οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο ΔΕΝ επηρεάζεται από σχέδιο διάνοιξης ή συνέχισης οδικού δικτύου.
- Το οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο ΔΕΝ εμπίπτει εντός καθορισμένων Περιοχών Ειδικού Χαρακτήρα (ΠΕΧ).
- Στο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο ΔΕΝ υφίσταται διατηρητέα οικοδομή.
- Η αίτηση αφορά ανάπτυξη σε κενό οικόπεδο.
- Η αίτηση ΔΕΝ αφορά τεμάχιο που στον τίτλο ιδιοκτησίας αναγράφεται η περιγραφή «Τόπος» αντί οικόπεδο.
- Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο ΔΕΝ βρίσκεται εντός Κυρίαρχων Περιοχών Βάσεων.
