Ερωτο-απαντήσεις σχετικά με τη χρήση του πληροφοριακού συστήματος "ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ" για την ηλεκτρονική πολεοδομικών αιτήσεων με την Εντολή 2/2020 ή 1/2022 προς τα Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.

Το πεδίο εφαρμογής της νέας πολιτικής Αδειοδότησης δεν διαφοροποιείται με τη νέα λειτουργία που τίθεται σε εφαρμογή στις 28.06.2022 για πολεοδομικές αιτήσεις που υποβάλλονται στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως με την Εντολή 2/2020.

Η διαφοροποίηση αφορά στον τρόπο της ηλεκτρονικής υποβολής των αιτήσεων και στο ότι οι εν λόγω αιτήσεις θα τυγχάνουν ηλεκτρονικής διαχείρισης από τους Λειτουργούς που τις εξετάζουν. Επιπρόσθετα, είτε η απάντηση της Πολεοδομικής Αρχής αφορά Γνωστοποίηση Χορήγησης με όρους και σφραγισμένα σχέδια, είτε Άρνηση Χορήγησης με Λόγους Άρνησης, θα αποστέλλεται στον αιτητή ηλεκτρονικά, με τη χρήση ηλεκτρονικής υπογραφής.

Θα γίνεται επιλογή όλων των τεμαχίων που έλαβαν μέρος στην Άδεια Διαχωρισμού, είτε από το εργαλείο «Καταχώρηση Τεμαχίου και Ιδιοκτητών», είτε από το εργαλείο «Προσθήκη από Χάρτη».

Με το εργαλείο «Δημιουργία και Επεξεργασία Γηπέδου Ανάπτυξης» θα πρέπει να υποδεικνύονται ενδεικτικά, τα όρια του Υπό Δημιουργία Οικοπέδου.

Στα επισυναπτόμενα αρχεία θα πρέπει να επισυναφθεί η χορηγηθείσα Άδεια Διαχωρισμού καθώς και η Εμβαδομέτρηση του Υπό Δημιουργία Οικοπέδου από Εγκεκριμένο Τοπογράφο Μηχανικό.

Η αποστολή των αρχείων θα γίνεται κατά κύριο λόγο μέσω του Συστήματος. Αποστολή αρχείων μπορεί να διεξάγεται και μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας σε συνεννόηση με τον Αρμόδιο Λειτουργό εάν προκύψει ανάγκη.

Υπάρχει ειδικό πεδίο στο σύστημα (σημείο «Δηλώστε κατά πόσο η ανάπτυξη αφορά») στο οποίο υπάρχει η ευχέρεια επιλογής, μεταξύ άλλων, των σημείων «Μετατροπή» και «Προσθήκη». Οι επιλογές επηρεάζουν ανάλογα τα υποχρεωτικά επισυναπτόμενα αρχεία.

Ο υπολογισμός των δικαιωμάτων γίνεται από τον Λειτουργό του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως που παραλαμβάνει την αίτηση.  Ακολούθως αποστέλλεται ειδοποίηση για πληρωμή των δικαιωμάτων.

Η ειδοποίηση, εκτός από την ειδοποίηση η οποία θα λαμβάνεται στο Σύστημα, θα αποστέλλεται και μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Όχι, η ειδοποίηση αποστέλλεται και στον Μελετητή.

Ναι, ο τρόπος και η μορφή της υποβολής του Χωροταξικού Διαγράμματος Δόμησης παραμένει ο ίδιος. Θα πρέπει να δηλωθούν τα Εμβαδά στα εν λόγω Διαγράμματα, ώστε ο Αρμόδιος Λειτουργός να γνωρίζει τα εμβαδά για σκοπούς υπολογισμού των δικαιωμάτων.

Μέσω του συστήματος υπάρχει ευχέρεια πληρωμής των δικαιωμάτων είτε από τον Μελετητή ή και από τον αιτητή (σε περίπτωση Συνιδιοκτητών από ένα πρόσωπο εκ των Συνιδιοκτητών ή Αντιπροσώπων).  Στο πεδίο «Υπεύθυνος Πληρωμής» ο χρήστης καθορίζει το πρόσωπο που θα καταβάλει την πληρωμή, το οποίο μπορεί να είναι ένας εκ των Συνιδιοκτητών ή Αντιπροσώπων. Η πληρωμή δικαιωμάτων από τον ιδιοκτήτη προϋποθέτει την εγγραφή και ταυτοποίηση του στη διαδικτυακή πύλη «ΑΡΙΑΔΝΗ».

Η πρόσβαση του στο Σύστημα και η διεξαγωγή της διαδικασίας πληρωμής θα εκτελείται με τον ίδιο τρόπο, όπως την εκτελεί και ο Μελετητής.

To Έντυπο δεν θα υποβάλλεται ως επισυναπτόμενο έγγραφο, αφού πλέον συμπληρώνονται όλες οι πληροφορίες ηλεκτρονικά, μέσω του Συστήματος. Όσον αφορά τις υπογραφές των ιδιοκτητών θα υποβάλλεται το «Έντυπο Υπογραφής Ιδιοκτητών», αφού παραχθεί και υπογραφεί, μέσω του Συστήματος.  Εξακολουθεί να είναι υποχρεωτική η «Υπογεγραμμένη Υπεύθυνη Δήλωση».

Το «Έντυπο Υπογραφής Ιδιοκτητών» υπογράφεται από τους Συνιδιοκτήτες ή τους εξουσιοδοτημένους Αντιπροσώπους των Ιδιοκτητών.  Η Αίτηση (ΕΑ15) δεν προσκομίζεται, αλλά συμπληρώνεται ηλεκτρονικά από τον Μελετητή.  Συναφώς, αντί της υποβολής της αίτησης ΕΑ15, υπογεγραμμένης από τους Συνιδιοκτήτες, προσκομίζεται το «Υπογεγραμμένο Έντυπο Υπογραφής Ιδιοκτητών» που δημιουργείται μέσω του Συστήματος. Ο Μελετητής συμπληρώνει, υπογράφει και προσκομίζει το Έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης (Έντυπο Πολεοδομικής Βεβαιότητας).  Ως εκ τούτου δεν απαιτείται η υπογραφή των Συνιδιοκτητών σε πέραν του ενός εγγράφου σε ότι αφορά την αίτηση (πέραν του Εντύπου Υπογραφής Ιδιοκτητών).

Είναι η δυνατή η προσκόμιση Ανεπίσημου Κτηματικού Σχέδιου όπως ισχύει από την 01/10/2020.

Το «Έντυπο Υπογραφής Ιδιοκτητών» θα πρέπει να υπογράφεται από όλους τους Συνιδιοκτήτες ή από τους Εξουσιοδοτημένους Αντιπροσώπους τους (όπου εφαρμόζεται).  Συναφώς, για τη δημιουργία του θα πρέπει να καταγράφονται τα ονόματα και τα στοιχεία όλων των Συνιδιοκτητών και να ορίζεται ο Εξουσιοδοτημένος Αντιπρόσωπος (όπου εφαρμόζεται).

Το Άρθρο 90 δεν εφαρμόζεται στο πλαίσιο της Εντολής 2/2020.